获中央财政补助！2025年长沙城市更新提速，计划改造30个城中村项目

作为(zuòwéi)全国首批城市更新试点城市，长沙迎来利好消息。 6月4日，2025年度中央财政支持(zhīchí)实施城市更新(chéngshìgēngxīn)行动评选结果公示，共有20个城市将获得中央财政支持来(lái)实施城市更新行动，20个城市里即包括了长沙。业内人士表示，该政策出台的目的之一(zhīyī)，即是提速城市更新。 2025年(nián)城市更新定额补助范围扩大 今年4月，财政部办公厅、住房和城乡建设部办公厅发布《关于(guānyú)开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，提出2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围(fànwéi)为大城市(dàchéngshì)及以上城市，共评选不超过20个城市，主要向(xiàng)超大特大城市(tèdàchéngshì)以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。 值得关注的是，中央财政将按区域对实施城市更新行动(xíngdòng)城市给予定额补助。其中，东部地区(dìqū)每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金支持(zhīchí)方向(fāngxiàng)为城市更新重点(zhòngdiǎn)样板项目、城市更新机制建设两个方向。 城市(chéngshì)更新重点样板项目包括城市供排水、燃气、供热等(děng)(děng)城市地下管网(guǎnwǎng)更新改造和经济集约型综合管廊建设；城市生活污水处理“厂网一体”、城市生活污水管网全覆盖样板区建设等；生活垃圾分类处理、建筑(jiànzhù)垃圾治理、综合杆箱、危旧桥梁、机械停车设施等市政基础设施提升(tíshēng)改造；历史文化街区、老旧片区、绿地(lǜdì)开放共享等既有片区更新改造，注重文化、旅游、餐饮、休闲娱乐等一体打造，加强消费型基础设施建设。 城市更新机制建设则包括了项目储备和生成机制；资金安排(ānpái)和筹措机制；用地保障(bǎozhàng)和审批机制。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员(yánjiūyuán)李宇嘉表示，2025年，定额补助的范围扩大了，从2024年重点向(xiàng)超大特大城市(tèdàchéngshì)(chéngshì)和长江经济带沿线大城市倾斜，扩展到(dào)向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。城市数量也从2024年的15个增加到20个。 长沙计划实施城中村改造项目30个(gè) 长沙早在2021年(nián)就被列为21个城市更新试点(shìdiǎn)城市之一，在获得财政补贴之后，毋庸置疑(wúyōngzhìyí)的是，城市更新发展的前景(qiánjǐng)可期。根据《长沙市城市更新专项规划(2021-2035)批前公示》，共计30个片区要进行城市更新。 在过去的(de)2024年，长沙形成了一批新(xīn)经验，涌现出了一批亮点示范项目。长沙城市更新经验做法(zuòfǎ)被列入全国全面深化改革典型案例；天心区西文庙坪、妙高峰(gāofēng)2个街区获批湖南省历史文化街区；湘江新区（岳麓区）观沙岭城市更新片区聚焦“学、住(zhù)、行、业、养”五个维度，打造了城市更新的典范样板；油脂厂更新改造项目，将百年老厂房“爆改”为潮流打卡点，荣获2024年“在地基因(jīyīn)挖掘与活化(huóhuà)奖”…… 那么，2025年，长沙的城市更新工作将如何推进(tuījìn)？ 2月8日举行的长沙城市人居(rénjū)环境工作会议明确提出，2025年长沙将全力申报(shēnbào)城市更新全国示范城市。具体(jùtǐ)来看(láikàn)，计划实施城中村改造(gǎizào)项目30个(gè)，着力(zhuólì)打造一批城中村改造典范项目；计划改造城镇老旧小区38个，改造城市危旧房1384套（间）；持续推进下碧湘街、新开铺等重点片区城市更新；分单元有序推动五一商圈历史城区第六界面提质改造；计划建设绿色完整社区AA型20个、AAA型14个；加快推进《长沙市历史文化名城保护条例》修订；开展长沙“山水洲(zhōu)城”申报世界文化遗产可行性研究。 克而瑞湖南区域分析称，中央财政补助也为长沙城市更新(chéngshìgēngxīn)提供了“政策+资金”双重红利。以“长沙模式”为基础，聚焦基础设施(jīchǔshèshī)补短板、历史文化活化、消费场景创新等多个方向，构建“政府主导、市场参与、居民共享(gòngxiǎng)”的更新机制，打造中部(zhōngbù)地区城市高质量发展样板。